Observatoire local des loyers et des charges
Suite à divers échanges avec plusieurs locataires confrontés à des loyers et des charges en hausse, mais aussi des calculs très opaques, nous avons décidé de créer un observatoire local des loyers et des charges.
Nous allons établir une base de données anonymes pour comparer et mesurer l'évolution des loyers et des charges facturés par les différents bailleurs sociaux ou privés à Saint-Michel sur Orge.
Nous publierons régulièrement un baromètre des évolutions constatées et nous serons bien sûr à vos côtés pour interpeller, si nécessaire, les bailleurs sur les hausses importantes et les calculs incompréhensibles pour les charges.
Merci de remplir le formulaire
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ALERTE !
En novembre 2018, la majorité municipale de droite votait l’adhésion de la ville à la Société Publique Locale (SPL) des Territoires de l’Essonne (achat de 500 actions à 10€). Le Conseil départemental de l’Essonne est l’actionnaire majoritaire de cette société. Depuis, sans mise en concurrence, Madame le Maire, également vice-présidente du Conseil départemental, a signé plusieurs conventions de mandat avec cette société pour une rémunération totale de plus de 270 000 €.
En voici le détail :
- En décembre 2018, une convention de mandat était passée avec la SPL (rémunération : 69 240€ TTC) pour le réaménagement de la rue Berlioz, et des places Püttlingen et Berlioz. Les travaux initialement estimés à 2,5 M€, auront finalement dépassé les 3 millions, sans que nous puissions disposer d’un compte-rendu du mandat donné à la SPL.
- En novembre 2019, la ville signait une autre convention de 12 mois avec la SPL, concernant la redynamisation du centre commercial Grand Bois (rémunération : 94 500 € TTC). En octobre 2020, le maire signait un avenant de prolongation fixant la fin du contrat au 11 décembre 2021 (rémunération supplémentaire de 7 800 €). Un an plus tard, nous ne disposons d’aucun élément sur le travail effectué et les résultats de diverses études complémentaires évaluées « à plus de 200 000€ HT ».
- En septembre 2021, la ville confiait un troisième mandat à la SPL pour le réaménagement de la place Marcel Carné (rémunération 102 390 € TTC). Enveloppe prévisionnelle des travaux : 3 829 200 € TTC + un budget d’études techniques estimés à 404 004 € TTC. Le mandat étant prévu sur 18 mois, celui-ci doit donc s’achever en mars 2023. Mais à ce jour, aucun travaux n’ont commencé, car la ville n’est toujours pas propriétaire des terrains nécessaires au réaménagement de la place.
Pour Saint-Michel en Commun, l’utilisation de l’argent public nécessite davantage de transparence sur les missions effectives accomplies.
AGIR EN COMMUN
Plus de 700 personnes ont signé sur le site ou en version papier la pétition initiée par Saint-Michel en Commun et Avenir Ecologique et Solidaire pour l'amélioration des conditions de transport sur le RER C,
Nous refusons de voir les transports publics franciliens s’effondrer : c’est une exigence sociale et climatique.
Pour amplifier la mobilisation, nous avons décidé de rejoindre le collectif #STOPGALERE qui rassemble de nombreuses associations d'usagers en Ile de France, des organisations syndicales et des élus locaux.
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AVEC VOUS ET POUR VOUS
Nous pouvons tous constater à travers l’augmentation de l’abstention l’expression d’une coupure de plus en plus grande entre les élus et les citoyens.
Si lors des campagnes électorales nous avons le droit à beaucoup de promesses et de communication, les évaluations des décisions prises se font toujours attendre et les interrogations des habitants très rarement entendues et prises en considération.
Le plus souvent on doit se contenter de vagues concertations qui en fait ne servent qu'à entériner des projets déjà ficelés soi-disant parce que ces projets et tous les enjeux qui les sous-tendent seraient trop complexes pour être portés à la connaissance des habitants.
Nous croyons à l’intelligence collective et à l’éducation populaire
Notre association St Michel en Commun créée en 2018 veut changer les relations entre élus et citoyens. Son but est de faire converger les réflexions, les actions et les initiatives avec le groupe des élus au Conseil municipal. Elle se donne en particulier les moyens d’écouter et d’informer les habitants sur les dossiers municipaux et intercommunaux ainsi que sur leurs droits, de favoriser une plus grande implication des citoyens et d’être force de proposition pour élaborer un projet de ville équilibré, écologique, solidaire et participatif au sein de Cœur d’Essonne Agglomération.
L’association Saint-Michel en Commun est un outil au service des habitants
- elle est pluraliste, autonome et indépendante vis à vis des organisations politiques.
- en lien et avec le groupe des élus, notamment sur la base de la charte éthique produite en 2020.
- c’est un outil d'éducation populaire pour interpeller, expliquer, comprendre et échanger.
- c’est un espace de solidarité et de convivialité pour renforcer le lien social, l'implication civique, créer du collectif...
Nous voulons faire avec les associations, les groupes, les collectifs qui agissent pour le bien commun, soutenir des initiatives d’intérêt général.
C’est pourquoi Saint-Michel en commun est une structure souple où chacun peut trouver aisément sa place. Lors de notre dernière assemblée générale du 26 Novembre 2022, après avoir échangé sur plusieurs sujets qui risquent d’impacter durablement notre ville, tel que la révision du Plan Local d’Urbanisme ou l’Analyse des Besoins Sociaux , nous avons arrêté une feuille de route d'initiatives et d'actions que nous souhaitons conduire avec le plus grand nombre : travailler sur le PLU, accompagner les associations de locataires et de copropriétaires, mobiliser autour de la campagne Stop Galère à propos des transports en commun, organiser des ateliers thématiques sur le logement, les transports ou sur la précarité, organiser des conférences d’éducation populaire… (Liste non exhaustive).
Pour vous informer ou pour nous solliciter sur des sujets qui vous semblent importants dans votre vie quotidienne à Saint Michel, n'hésitez pas à prendre contact à l’adresse : stmichel.encommun@gmail.com
Pour l’association, la présidente
Corinne BEDIOU (06.17.48.18.38)
A votre écoute et au service des Saint-Michellois
Bienvenue sur notre site !
Ce site est d'abord conçu comme une plateforme qui met à votre disposition différents documents liés à l'activité municipale et intercommunale, sans oublier les principaux éléments concernant les dernières élections municipales.
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